Správa nemovitostí

Technická správa

• revizní činnost dle předpisů

            - revize a odborné prohlídky   

            - obsluhy vyhrazených zařízení (kotelny, výtahy atd.)   

            - denní údržba objektů

• vedení nemovitosti, pasportizace každého objektu
• vedení jednotlivých provozů dle provozního rozpočtu
• sledování záručních lhůt
• uvedení do provozu
• vyřazení z provozu
• poruchová a havarijní služba
• zajištění činnosti energetika
• optimalizace nákladů
• vedení provozní dokumentace
• přestavby nebytových prostor, úprava vnitřních dispozic dle požadavku včetně
• odpadové hospodářství
• koordinace s dodavateli
• reporting - výroční zpráva objektu včetně návrhu budgetu
• zajištění BOZP a PO včetně pravidelné cvičné evakuace
• DDD služby - zajištění dezinfekce, dezinsekce a deratizace dle platných norem a vyhlášek a dle specifických požadavků objektu

Administrativní správa objektu

• zajištění služby údržbáře
• úklidové služby

                - denní

                - jednorázové (skleněné plochy, prostory se zvláštním režimem)

                - fasády (plošiny nebo horolezeckou technikou)

                - letní úklidy/údržba venkovních ploch

                - po ukončení stavební činnosti

• zajištění bezpečnostních služeb
• zimní údržba
• kopírovací a tiskové služby
• péče o zeleň venkovní i vnitřní
• provoz parkovacích ploch
• zajištění služeb recepce, služby telefonní ústředny
• poštovní a zasilatelské služby
• další služby dle požadavku nájemců nebo vyplývající z charakteru budovy

Finanční správa a property management

• komplexní správa nemovitostí: management objektu od A do Z
• konzultace nemovitostí a příprava dlouhodobých plánů údržby objektů a venkovních ploch
• pravidelný finanční a technický reporting
• pravidelná komunikace s majitelem objektu
• vyúčtování vedlejších nákladů
• obhájení výsledků vyúčtování s nájemci
• příprava rozpočtů – náklady
• příprava rozpočtů – příjmy
• pravidelná kontrola nákladů
• komunikace a spolupráce s právními zástupci majitele objektu
• jednání s úřady státní správy a jinými orgány dle poskytnuté plné moci
• návrhy na investice

Pronájmy bytů

• zprostředkování pronájmů bytů a nebytových prostor v lokalitách Vinohrady, Vršovice a Žižkov
• orientační ceny bytů v ulici Hradešínská - Vinohrady a Žitomírská - Vršovice: